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Bauherrenmodell

Absberggasse | Wien

Das im 10. Wiener Gemeindebezirk gelegene Projekt entsteht mit Förderungen des Landes Wien. Investoren genießen die vielen Vorzüge eines Bauherrenmodells wie beispielsweise eine beschleunigte AfA, Vorsteuerabzug, persönliche Grundbucheintragung uvm. Das gesamte Projekt- und Immobilienmanagement erfolgt durch Profis der WertSecure, so dass für Anleger kein Arbeitsaufwand entsteht.

19 WOHNUNGEN UND 5 BÜROS IN SEHR GUTER LAGE

GESAMTINVESTITIONSVOLUMEN: € 10,6 MIO.

SANIERUNG UND AUSBAU EINES ALTGEBÄUDES

MINDESTBETEILUNG

2%; entspricht € 212.000,-

BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN

Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner

STEUERNUTZEN

Attraktive Steuerbegünstigung ab 2022

ERTRAG NACH STEUER

Rund 3,5 % p.a.

19 WOHNUNGEN UND 5 BÜROS IN SEHR GUTER LAGE

GESAMTINVESTITIONSVOLUMEN: € 10,6 MIO.

SANIERUNG UND AUSBAU EINES ALTGEBÄUDES

MINDESTBETEILUNG

2%; entspricht € 212.000,-

BETEILIGUNGSMÖGLICHKEITEN

Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner

STEUERNUTZEN

Attraktive Steuerbegünstigung ab 2022

ERTRAG NACH STEUER

Rund 3,5 % p.a.

PROJEKTDETAILS

19

moderne Wohnungen

5 Büros

Wohnungsgrößen von 45 m² bis 70 m²

Nutzbare Fläche: 1.723 m2

Geplanter Baubeginn: November 2023

Fertigstellung: voraussichtliches Ende der Investitionsphase Ende März 2025

PROJEKTDETAILS

19

moderne Wohnungen

5 Büros

Wohnungsgrößen von 45 m² bis 70 m²

Nutzbare Fläche: 1.723 m2

Geplanter Baubeginn: November 2023

Fertigstellung: voraussichtliches Ende der Investitionsphase Ende März 2025

VORTEILE FÜR INVESTOREN

Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)

Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive Küchen

Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen

Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 15-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a. und nicht rückzahlbaren Zuschüssen während der gesamten Laufzeit

Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten

Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten

Persönliche Grundbucheintragung

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KONTAKT & BERATUNG

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