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Neubauherrenmodell

Franz-Schumeier-Gasse | Wien

JETZT TERMIN VEREINBAREN
In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Das Neubauherrenmodell Franz-Schuhmeier-Gasse 18 | 1230 Wien, kommt dieser Entwicklung der profitablen Wertanlage nach. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.
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Franz-Schumeier-Gasse | Wien

In bewegten Zeiten legen Investoren bei der Veranlagung von Geld besonders großen Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit. Aufgrund der immer größeren Mietnachfrage sind Sachwerte, speziell Wohnimmobilien, stark im Trend. Das Neubauherrenmodell Franz-Schuhmeier-Gasse 18 | 1230 Wien, kommt dieser Entwicklung der profitablen Wertanlage nach. Mit Hilfe der Förderungen des Landes Wien und begünstigten Abschreibungen wird dieses Investment zu einer ertragreichen Wertanlage.
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DAS PROJEKT

Abbruch / Neubau

Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)

Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia

Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.;

Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten

Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten

Persönliche Grundbucheintragung

Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten

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Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur (Nahversorger, Freizeitangebot, Verkehrsanbindung)

Hoher Wohnkomfort aufgrund hochwertiger Ausführung inklusive voll ausgestatteter Küchen

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia

Förderdarlehen laut aktueller Gesetzgebung mit 20-jähriger Laufzeit; Fixzinssatz von 1,0 % p.a.;

Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) für Bau- und Baunebenkosten

Sofortabsetzbarkeit diverser Werbungskosten

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DIE IMMOBILIEN AUF EINEN BLICK

Investitionssumme

€ 4,9 Mio

Nutzbare Fläche

735 m²

Wohnungen

11 Wohnungen

Wohnungsgrößen

40 m² bis 78 m²

Geplanter Baubeginn

März 2023

Fertigstellung

voraussichtliches Ende der Investitionsphase Juni 2024

Mindestbeteiligung

2,5 %; entspricht € 122.500,- Investitionssumme

Beteiligungsmöglichkeiten

Kreditzeichner, Barzeichner, Mischvariante aus Kredit- und Barzeichner

Steuernutzen

Attraktive Steuerbegünstigung ab 2022

Ø Ertrag nach Steuer erste15 Vermietungsjahre

rund 3,70 % p.a.

DIE IMMOBILIEN AUF EINEN BLICK

Investitionssumme

€ 4,9 Mio

Nutzbare Fläche

735 m²

Wohnungen

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Wohnungsgrößen

40 m² bis 78 m²

Geplanter Baubeginn

März 2023

Fertigstellung

voraussichtliches Ende der Investitionsphase Juni 2024

Mindestbeteiligung

2,5 %; entspricht € 122.500,- Investitionssumme

Beteiligungsmöglichkeiten

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